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추천! 분양매물

남동탄11자상권내, 동탄상가 투자분양매물안내

  • 2019-10-21 13:36:48
  • 47
  • 동탄상가,남동탄상가,중동탄상가



동탄2신도시 상권중 대표적인 생활밀착형상권인

영천동11자상권이 있는데요. 

오늘은 영천동11자상권과 같은 형태의

상권인 남동탄산척동 11자상권을

알아보고, 상권내 투자분양물건을

살펴보도록 하겠습니다.

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남동탄11자상권은 동탄순환대로를 기준으로 

11자 형태로 길게 늘어선 모습으로

좌측과 우측이 성격이 조금 다른데요.

 

좌측의경우 아파트주거배후세대를

배후에두고 있고.

우측의 경우 점포겸용택지세대를

배후에 두고 있습니다.





그럼 지금부터 아파트배후세대를두고 있는 

좌측 상권에대해 알아보도록 하겠습니다.

 

남동탄11자상권은 초기 절대적으로

부족한 생활편의시설 및

소비시설의 부족에 따른

선점효과가 높은 상권인데요.

유흥이 불가능한 생활밀착형 상권의

일반적인 MD구성을 살펴보면

지하에는 대형마트,

1층은 부동산,편의점,핸드폰판매점,

화장품,제과점,커피전문점,안경점.

약국, 각종프랜차이즈 음식점등으로

구성되고,

2층,3층은 각종 식당, 은행, 미용실,

피부관리샵, 각종디저트 전문점으로

4,5층은 각종병원,

6,7층은 각종학원 및 휘트니스,

키즈까페등의 생활밀착형 업종들로

구성되게 됩니다.





이처럼 생활밀착형 상권에는

배후세대의 주거생활에 필요한 생활밀착형업종들이 들어오기때문에

상권을 이용하는 인접한 배후세대의 수가

굉장히 중요한데요.

 

본 상권의 직접적인 배후세대인

부영1,2단지, 서희스타힐스24단지,

중흥S클래스 등 3,200여세대와

아래쪽으로는 부영5,6단지, 76-1,2블록

A77-1,2블록 6,900여세대

총 1만여세대의 인접한 배후수요를

가지고 있기때문에

남동탄 근린상권중에서 가장 빠르게

활성화될 것으로 보입니다.



 



또한 인접합 아파트의 도보동선으로 확인해 보면, 

아파트 출입구를 통해 자연스럽게 상권으로

잡힐것으로 보여지기 때문에

배후세대의 원할한 소비활동을

기대할 수 있을것입니다.



이러한 장점들을 가진 남동탄11자상권의 경우

상권초반 다양한 업종의 창업주들의

몰릴 것으로 예상되는데요.

임대시장이 활발하다는 것은 공실의

위험이 낮다는 것을

의미하기때문에

안정적이 투자또한 기대해 볼 수 있습니다.

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상권의 특징중 또하나의 장점은

인접한곳에 6개의 학교

청림초,중,정현초,고등학교까지

위치해 있어서

상권내 학생비율이 높을 수 밖에 없는데요. 

 

이러한 점을 고려해보면,

대형학원가가 형성될 가능성이

매우 높습니다.

 

■ 남동탄11자상권내 투자,분양상가!

 

01. 프랜차이즈선임대 1층 대로변 상가!

 

 

02. 영어학원선임대 4층상가!

 

 

 

 

 

03. 미술학원선임대 6층상가!

 

 

04.대형마트선임대 지하상가!

 

 

 



 

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